1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
品川区
87.0万円/㎡
前年比-5.2%
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クレール島津山
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,454万円
89.4万円/㎡
1,571
2,160
2,749
3,338
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,749万円
78.6万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
クレール島津山
2,380万円（86.6万円/㎡）/ 10階 / 27.47㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は97.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,380万円 | 86.6万円 | 10階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/21 | 2,480万円 | 90.3万円 | 10階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/08 | 2,700万円 | 98.3万円 | 10階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/15 | 2,980万円 | 108.5万円 | 10階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/04 | 3,180万円 | 115.8万円 | 10階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/22 | 2,280万円 | 83.0万円 | 6階 | 27.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 118.7万円 | 5階 | 47.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 5,780万円 | 120.8万円 | 5階 | 47.86㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 5,980万円 | 124.9万円 | 5階 | 47.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 5,280万円 | 110.3万円 | 5階 | 47.86㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/01/05 | 5,499万円 | 114.9万円 | 6階 | 47.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/01 | 5,499万円 | 115.0万円 | 6階 | 47.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 4,700万円 | 98.2万円 | 8階 | 47.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 93.9万円 | 6階 | 24.29㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/18 | 1,740万円 | 65.2万円 | 2階 | 26.69㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/04/24 | 1,780万円 | 66.7万円 | 2階 | 26.69㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 79.0万円 | 6階 | 47.86㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 72.4万円 | 4階 | 27.47㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は82.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | クレール島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,380万円 | 86.6万円 | 27.47㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 2,000万円 | 77.4万円 | 25.83㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/04 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 1,980万円 | 89.1万円 | 22.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/18 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 95.6万円 | 34.31㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,880万円 | 70.3万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/03 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,600万円 | 65.5万円 | 24.43㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/11 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 1,800万円 | 69.6万円 | 25.86㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,180万円 | 92.9万円 | 23.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/19 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 1,580万円 | 76.1万円 | 20.77㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 83.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,600万円 | 106.6万円 | 24.4㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/05 | ワールドパレス第2武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 1,600万円 | 66.7万円 | 23.99㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 1,650万円 | 67.9万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/22 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,550万円 | 81.7万円 | 31.21㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、品川区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は品川区の平均と比較して0.5%割安です。
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